不動産売却時に必要な書類

不動産売却では、手続きの際にさまざまな書類が必要です。
事前に準備しておくことで、スムーズに取引を進められます。
そこで今回は、不動産売却時に必要な書類をご紹介します。
▼不動産売却時に必要な書類
■本人確認書類
売主と買主の双方が、本人であることを証明するために必要な書類です。
運転免許証やパスポートなど、公的な身分証明書が該当します。
■住民票
売主が不動産を所有していることや、住所変更の有無などを確認するために必要です。
市区町村の役所で発行できます。
■印鑑証明書
売買契約や登記申請に使用する印鑑が、本人のものであることを証明する書類です。
発行日から3、ヶ月以内のものを用意する必要があります。
■登記済権利証
不動産の所有者や抵当権者など、権利関係が記載されています。
法務局で発行可能です。
■固定資産税納税通知書
不動産の評価額や固定資産税の納付状況を、確認するために必要です。
市区町村の役所で、最新のものを発行してもらいましょう。
■地積測量図・境界確認書
不動産の敷地面積や境界位置を示す書類です。
地籍調査士や土地家屋調査士などの、専門家に依頼して作成してもらいましょう。
■建築確認済証・検査済証
不動産の建物が法令に適合していることを示したものです。
建築主や施工者が建築確認申請時に受け取ったものや、市区町村から交付されたものが該当します。
▼まとめ
不動産売却時には、本人確認書類・住民票・印鑑証明書・登記済権利証・固定資産税納税通知書などさまざまな書類が必要です。
その他にも物件の種類や売却方法などによって必要な書類があるため、事前に不動産会社に確認しておきましょう。
弊社では不動産に関する手続きを全てお任せいただけますので、安心してご相談ください。